一、项目及要求
1、名称：武汉华中师大科技园发展有限公司创新基地大楼出租
2、地点：东湖开发区庙山小区华师园路特一号
3、出租面积：2万平方米
4、投标保证金：1万元人民币
5、出租时限：5年至10年及以上
6、最低控制价：10元/月每平方米
7、投标文件份数：2份
8、经营项目：教育培训，科技企业办公、生产、经营等。
二、时间安排：
1、工作内容：招标会(发放招标文件)，地点：华师科技园办公会议室 ；
时间：2010年2月2日至3日
2、工作内容：答疑会
地点：华师科技园办公会议室 ；时间：书面通知
3、工作内容：投标文件递交截止时间
地点：华师科技园办公会议室；时间：书面通知
4、工作内容：开标、评标
地点：华师科技园办公会议室；时间：书面通知
三、招标说明：
（一）出租办公楼概况：
华师科技园文化产业创新基地位于华师科技园内，北靠中环线，西依民族大道，南临华师一附中，位于东湖开发区的中心地带，交通便利，有901、907、810、586等多路公交车直达，区位优势明显，并且园区依托开发区的创业文化和政策资源，利用开发区的配套环境和服务，通过滚动开发招商引资，目前园区公司和入园企业累计完成基本建设总投资约10亿元人民币，建成各类厂房及研发基地20多万平方米。
华师科技园文化产业创新基地1#、2#楼，拟向社会公开招租，此两栋楼均为框架结构。
1#楼，层数：五层；层高：一层4.2米,二至五层均3.6米；每层建筑面积约为：1600平方米；总建筑面积约为7600平方米。
2#楼，层数：六层；层高：一层4.2米,二至五六均3.6米；每层建筑面积约为：2000平方米；总建筑面积约为：12000平方米。
（二）招标单位：武汉市华中师大科技园发展有限公司
地址：东湖开发区庙山小区华师园路特一号
联系人：罗火刚
联系电话：87925352
传真：87925352
邮政编码：430223
（三）评标办法：详见评标具体内容，和招标文件一起发放。
（四）出租用途
1、学校、培训机构的教学或办公；
2、高科技企业的研发或办公；
3、无污染、环保，不生产危险品。
（五）、投标人资格：
1、投标人为单位的：单位注册资金人民币100万元（含）以上，具有国内独立法人资格，具有独立承担民事责任和履行合同能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在前三年内的经营活动中没有重大违法记录，投标时需提供企业营业执照副本（复印件加盖公章）及法定代表人授权委托书（原件）；
2、投标人为个人的：投标时需提供相关证明。
四、投标要求：
（一）投标单位或投标人应认真填写标书，投标报价以人民币为单位，投标报价均保留小数点后两位；
（二）投标标书应封密，加盖投标单位或投标人的印章。
五、招标单位提出的合同协议条款主要内容：
（一）押金：人民币伍万元；
（二）中标单位或中标人接到中标通知书后，于15个工作日内签订合同，如不签订合同，出租单位有权取消中标单位或中标人的资格及没收投标保证金，在签订合同时应一次性缴纳一年租金，后租金每壹年缴纳一次，应提前一个月缴纳，如有违约，甲方有权解除合同，没收押金；
（三）中标单位或中标人应按规定交纳租金。如违约除补交租金外，每逾期一日按月租金千分之五向出租方交付违约金；
（四）中标单位或中标人应承担所租房屋的电费、水费、维修费等有关费用；
（五）中标单位或中标人不得利用房屋进行违法活动。如有违法行为，应自己承担法律责任；
（六）中标单位或中标人未经甲方许可，不得将房屋转租第三方；
（七）中标单位或中标人应当爱护和合理使用所承担房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建和增设他物；
（八）中标单位或中标人应自己办理相关手续，如中标单位或中标人无法办理相关手续，以至所承租房屋无法使用，出租方也不办理退还租金；
（九）中标单位或中标人应保护好附属设备，如有丢失或损坏，应相应地赔偿丢失或损坏的价值。
六、招标方式：公开招标
武汉华中师大科技园发展有限公司
2010年1月29日
